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老小區可以加裝電梯了怎么裝?費用怎么出?快看!

2019/11/21 廣西日報 443

四層以上九層以下無電梯住宅可申請

上下樓難,老人上下樓更難。家住桃源路某小區,因為沒有電梯,84歲的李女士腿腳不便,已好幾年沒有下過樓。

為此,她一直期盼南寧本地為既有住宅加裝電梯的政策落地。11月11日,經多輪征求意見,《實施意見》正式印發,居民的期盼將成為現實。

此次,《實施意見》明確,既有住宅加裝電梯以“業主自愿,政府引導,多方合力,能改盡改”為原則,既充分尊重業主意愿,又發揮政府協調服務職能,以共同促進既有住宅加裝電梯的進程。

據了解,為協調解決既有住宅加裝電梯中存在的問題,南寧市將成立市級、城區(開發區)級共兩級“加梯辦”,配備專職人員,具體負責屬地內既有住宅加裝電梯各項工作。

那么,是否在南寧區劃范圍內的既有住宅都能申請加裝電梯呢?

根據《實施意見》,南寧市興寧區、武鳴區等七城區,以及南寧高新區、南寧經開區、廣西-東盟經開區等三個開發區范圍內,國有土地上依法建成并投入使用的四層以上(含四層,不含地下室)、九層以下(含九層) 的無電梯住宅,可申請加裝電梯。

但如果既有住宅為自建房、別墅、c 或 d 級危房、已列入房屋征收范圍和計劃、已列入危舊房改造的住宅,則不可申請。

02

申請還需建面、戶數均過2/3業主同意

據了解,既有住宅申請加裝電梯可以按小區、棟號、梯號(單元)為單位進行申請,以加裝電梯的專有部分業主作為申請人。

申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責工作,也可由簽訂加裝電梯協議的專有部分業主達成一致意見后,書面委托物業服務企業、電梯生產安裝企業等單位作為實施主體代理開展工作。

同時,《實施意見》還明確了既有住宅申請加裝電梯需要滿足的條件,如申請加裝電梯的業主應具有占有和使用該住宅的權利,并能夠出示相關材料證明;住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全等有關技術規范、技術標準要求。

此外,《實施意見》還將“本單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議,且加裝電梯協議以及方案應充分征求本單元所有業主的意見,在申請加裝電梯前應先行協調解決本單元業主的不同意見,妥善處理好鄰里關系”作為加裝電梯的申請條件之一。

南寧市住建局相關工作人員表示,在加裝電梯協議、設計方案公示期間,如有本單元專有部分業主提出異議的,需由本單元業主共同協商或經調解等方式達成一致意見后,審批部門方可受理加梯申請和辦理相關審批手續。

03

最高可獲市級補助5萬元/臺

對于居民最關心的籌資問題,《實施意見》明確,既有住宅加裝電梯主要以業主自籌為主,政府補助為輔。

同時,業主也可以按規定提取住宅專項維修資金以及住房公積金等,進一步拓寬資金籌集渠道。業主自籌部分按照“誰受益,誰出資”以及樓層受益大小等原則協商費用分攤比例后,由相關業主共同出資。

為減輕申請人負擔,《實施意見》提出,既有住宅加裝電梯可申請財政補助。符合《實施意見》適用范圍且在2022年底前完成加裝并投入使用的電梯,除可申請自治區級財政補助外,南寧市財政也將給予5萬元/臺的補助。已預留電梯井的,補助減半執行。

據介紹,為方便公眾辦事,《實施意見》還對既有住宅加裝電梯流程進行了精簡,由各城區、開發區在政務服務中心設立加裝電梯專窗進行受理,各審批部門安排人員統一進駐窗口,實行“一站式”服務。

 

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